ขอบ้านเลขที่ มิเตอร์ไฟ มิเตอร์น้ำ บ้านสร้างใหม่ 2569 | Future Home

ขอบ้านเลขที่ มิเตอร์ไฟ มิเตอร์น้ำ 

สำหรับบ้านสร้างใหม่ ต้องทำอะไรก่อนหลัง 

ใช้เอกสารอะไร ค่าใช้จ่ายเท่าไร 

บ้านสร้างเสร็จแล้วยังเข้าอยู่จริงไม่ได้ ถ้ายังไม่มี บ้านเลขที่ มิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์น้ำประปา 

สามเรื่องนี้ต้องทำตามลำดับ เพราะเอกสารของขั้นหนึ่งคือเงื่อนไขของขั้นถัดไป บทความนี้สรุป 

การขอบ้านเลขที่ ขอมิเตอร์ไฟ และขอมิเตอร์น้ำ สำหรับบ้านสร้างใหม่ ตั้งแต่ลำดับที่ถูกต้อง เอกสารที่ต้องเตรียม 

สถานที่ยื่น ระยะเวลา ไปจนถึงค่าธรรมเนียมล่าสุดของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) และการประปาส่วนภูมิภาค (กปภ.) 

ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ดูแลพื้นที่ต่างจังหวัดรวมถึงภาคตะวันตกทั้งหมด

ลำดับที่ถูกต้อง ต้องขออะไรก่อนหลัง

หลายคนเข้าใจว่าไปยื่นขอมิเตอร์ไฟได้ทันทีที่บ้านเสร็จ แต่เงื่อนไขข้อแรก ๆ ของ PEA 

คือ สถานที่ขอใช้ไฟฟ้าต้องมีเลขที่บ้าน และ กปภ. ก็ขอสำเนาทะเบียนบ้านของอาคาร

ที่จะติดตั้งประปาเช่นกัน บ้านเลขที่จึงเป็นกุญแจดอกแรกของทุกอย่าง

• ได้ใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1) ก่อนเริ่มงาน เอกสารนี้จะถูกใช้อีกครั้งตอนขอบ้านเลขที่ 
• ขอไฟฟ้าและน้ำชั่วคราว สำหรับใช้ในงานก่อสร้าง
• บ้านสร้างเสร็จ เดินสายไฟและท่อประปาภายในเรียบร้อย ถ่ายรูปบ้านครบ 4 ด้าน
• ขอบ้านเลขที่ ภายใน 15 วัน และรับสมุดทะเบียนบ้าน
• ขอมิเตอร์ไฟฟ้าถาวร ที่ PEA และ ขอมิเตอร์น้ำประปา ที่ กปภ. หรือประปาท้องถิ่น ยื่นคู่ขนานกันได้
• ยกเลิกมิเตอร์ชั่วคราว แล้วเริ่มจ่ายค่าไฟค่าน้ำในอัตราบ้านอยู่อาศัย

บ้านเลขที่

• ฟรี · 7–30 วัน
  ยื่นที่สำนักทะเบียนท้องถิ่น (เทศบาล) หรือสำนักทะเบียนอำเภอ

มิเตอร์ไฟฟ้า PEA

• 749 บาท · 2–5 วันทำการ
  ขนาด 15(45) แอมป์ 1 เฟส นับหลังชำระเงินและระบบไฟผ่านการตรวจ

มิเตอร์น้ำ กปภ.

• 3,600 บาท
  ขนาด 1/2 นิ้ว ระยะถึงท่อเมนไม่เกิน 10 เมตร

ระหว่างก่อสร้าง ใช้ไฟฟ้าและน้ำชั่วคราวอย่างไร

งานก่อสร้างต้องใช้ไฟและน้ำตั้งแต่วันแรก ขณะที่บ้านยังไม่มีเลขที่ ทางออกคือการขอใช้แบบชั่วคราว

• ไฟฟ้าชั่วคราว

PEA จัดการใช้ไฟฟ้าเพื่องานก่อสร้างและสถานที่ที่ไม่มีทะเบียนบ้านไว้ในอัตรา ประเภทที่ 8 ไฟฟ้าชั่วคราว 

ซึ่งคิดค่าพลังงานไฟฟ้าอัตราเดียวประมาณ 6.8 บาทต่อหน่วย (ยังไม่รวมค่า Ft และภาษีมูลค่าเพิ่ม) 

สูงกว่าอัตราบ้านอยู่อาศัยที่คิดแบบขั้นบันไดอย่างเห็นได้ชัด การยื่นขอโดยทั่วไปใช้บัตรประชาชน 

เอกสารสิทธิ์ที่ดิน และใบอนุญาตก่อสร้าง ส่วนค่าธรรมเนียมและเงินประกันขึ้นกับขนาดมิเตอร์ 

ควรสอบถามสำนักงาน PEA ในพื้นที่

• น้ำประปาชั่วคราว

กปภ. มีการติดตั้งประปาเพื่อการใช้น้ำชั่วคราวเช่นกัน โดยเรียกเก็บค่าประกันการใช้น้ำตามขนาดมาตร 

ในพื้นที่ที่ท่อเมนยังมาไม่ถึง ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ใช้น้ำบาดาลหรือรถน้ำแทน

อย่าใช้มิเตอร์ชั่วคราวนานเกินจำเป็น

บ้านที่เข้าอยู่แล้วแต่ยังใช้ไฟชั่วคราวจะจ่ายค่าไฟแพงกว่าที่ควรทุกเดือน เมื่อบ้านเสร็จให้รีบขอบ้านเลขที่ 

แล้วยื่นเปลี่ยนเป็นผู้ใช้ไฟฟ้าถาวรทันที

ขั้นที่ 1 ขอบ้านเลขที่

ตามกฎหมายทะเบียนราษฎร เมื่อปลูกสร้างบ้านเสร็จ เจ้าบ้านหรือผู้ได้รับมอบหมายต้อง 

แจ้งต่อนายทะเบียนเพื่อขอเลขที่บ้านภายใน 15 วัน นับแต่วันที่สร้างเสร็จ 

หากเลยกำหนดมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท การขอบ้านเลขที่ไม่มีค่าธรรมเนียม

ยื่นที่ไหน

เอกสารขอบ้านเลขที่

ขั้นตอนขอบ้านเลขที่

• เตรียมเอกสารตามตาราง และรับใบ ท.ร.9 (นอกเขตเทศบาลให้ติดต่อผู้ใหญ่บ้านหรือกำนันก่อน)
• ยื่นคำร้องที่สำนักทะเบียนท้องถิ่นหรือสำนักทะเบียนอำเภอที่บ้านตั้งอยู่
• นายทะเบียนตรวจสอบว่าบ้านมีสภาพคงทนถาวรและใช้อยู่อาศัยได้จริง
• นายทะเบียนกำหนดเลขที่บ้านและออกสมุดทะเบียนบ้าน (ท.ร.14)
• ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านหลังใหม่ และติดป้ายเลขที่บ้านในจุดที่มองเห็นได้ชัด

ขั้นที่ 2 ขอมิเตอร์ไฟฟ้าถาวร (PEA)

บ้านในต่างจังหวัดอยู่ในความดูแลของ การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) ส่วนกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ 

เป็นพื้นที่ของการไฟฟ้านครหลวง (MEA) ซึ่งมีอัตราและขั้นตอนของตนเอง เนื้อหาส่วนนี้อ้างอิง

คู่มือสำหรับประชาชนของ PEA สำหรับมิเตอร์ขนาดไม่เกิน 30(100) แอมป์

เงื่อนไขก่อนยื่นขอ

• มีระบบจำหน่ายไฟฟ้าแรงต่ำของ PEA พาดผ่านหน้าที่ดิน หากเสาไฟยังมาไม่ถึง 

ต้องขอขยายเขตไฟฟ้าก่อน ซึ่งมีค่าใช้จ่ายและใช้เวลาเพิ่ม

• สถานที่ขอใช้ไฟฟ้ามีเลขที่บ้านแล้ว
• ผู้ขอใช้ไฟเดินสายเมนจากตัวบ้านถึงเสาไฟฟ้าเอง
• เดินสายและติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในบ้านเสร็จเรียบร้อยตามมาตรฐาน 

หากตรวจไม่ผ่าน PEA จะให้แก้ไขก่อนจ่ายไฟ

เอกสารขอมิเตอร์ไฟฟ้า
 

ค่าธรรมเนียมขอมิเตอร์ไฟฟ้า PEA

                
เลือกขนาดมิเตอร์ให้ถูกตั้งแต่ครั้งแรก
 

ค่าธรรมเนียมของ 15(45) และ 30(100) แอมป์ 1 เฟส เท่ากัน ต่างกันที่ขนาดสายเมน

และเมนเบรกเกอร์ที่ต้องเตรียมให้รองรับ การเพิ่มขนาดภายหลังต้องเปลี่ยนสายเมนและอุปกรณ์ 

จึงควรให้วิศวกรคำนวณโหลดตั้งแต่ขั้นออกแบบ             
     
      

ขั้นตอนและระยะเวลา

• ยื่นคำร้อง ที่สำนักงาน PEA ในพื้นที่ ผ่านเว็บไซต์ eservice.pea.co.th หรือแอปพลิเคชัน PEA Smart Plus
• เจ้าหน้าที่ตรวจเอกสาร และนัดตรวจการเดินสายภายในบ้าน
• ตรวจสอบการติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในอาคาร เช่น ขนาดสายเมน เมนเบรกเกอร์ สายดิน และเครื่องตัดไฟรั่ว
• ชำระค่าธรรมเนียม ที่สำนักงาน PEA หรือช่องทางที่ PEA กำหนด และเก็บใบเสร็จไว้
• PEA ติดตั้งมิเตอร์พร้อมจ่ายไฟ ภายใน 2 วันทำการในเขตชุมชน (เขตเทศบาล) 

และภายใน 5 วันทำการนอกเขตชุมชน นับถัดจากวันชำระเงิน
 

ระยะเวลาข้างต้นเป็นมาตรฐานคุณภาพบริการของ PEA ไม่รวมเวลารอนัดหมาย และไม่รวมกรณีที่ต้องแก้ไข

ระบบไฟฟ้าภายในหรือขยายเขตไฟฟ้า สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ PEA Contact Center โทร 1129       
 

ขั้นที่ 3 ขอมิเตอร์น้ำประปา (กปภ.)

พื้นที่ต่างจังหวัดที่มีท่อประปาของ การประปาส่วนภูมิภาค (กปภ.) ผ่าน 

สามารถยื่นขอติดตั้งมาตรวัดน้ำได้ที่ กปภ. สาขาในพื้นที่ ทางเว็บไซต์ กปภ. 

แอปพลิเคชัน PWA Plus Life หรือ LINE Official @PWAThailand       
 

เอกสารขอมิเตอร์น้ำ

ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำ กปภ.

ราคาเหมาจ่ายของขนาด 1/2 และ 3/4 นิ้ว รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว ใช้กับกรณีที่ระยะจากมาตรวัดน้ำ

ถึงท่อเมนไม่เกิน 10 เมตร หากไกลกว่านั้น กปภ. จะสำรวจและประมาณราคาเพิ่ม ผู้ใช้น้ำประเภทที่ 1 (ที่อยู่อาศัย)

ได้รับยกเว้นเงินประกันการใช้น้ำ ตั้งแต่ 14 พฤษภาคม 2563

เช็กโปรโมชันก่อนยื่น
 

กปภ. จัดมาตรการลดค่าติดตั้งประปาใหม่เป็นระยะ ในปี 2569 มีการลด 15% สำหรับที่อยู่อาศัย

มาแล้วสองช่วง คือ มกราคมถึงกุมภาพันธ์ และช่วงกลางปีถึง 31 กรกฎาคม 

ทำให้ค่าติดตั้งขนาด 1/2 นิ้ว เหลือ 3,060 บาท หากไม่รีบ ลองสอบถาม PWA Contact Center 

โทร 1662 ว่ามีมาตรการรอบใหม่หรือไม่
                
 

 ขั้นตอนขอมิเตอร์น้ำ

• ยื่นคำขอใช้น้ำพร้อมเอกสารที่ กปภ. สาขา หรือช่องทางออนไลน์
• เจ้าหน้าที่สำรวจสถานที่ ตรวจแนวท่อเมน และแจ้งประมาณการค่าใช้จ่าย
• ชำระค่าติดตั้งภายใน 60 วันนับจากได้รับแจ้ง และทำสัญญาการใช้น้ำ
• กปภ. วางท่อจากท่อเมนและติดตั้งมาตรวัดน้ำ
• เจ้าของบ้านต่อท่อจากหลังมาตรเข้าตัวบ้านเอง เพราะค่าติดตั้งของ กปภ. ไม่รวมท่อและอุปกรณ์หลังมาตรวัดน้ำ               
                  
              

ถ้าบ้านอยู่นอกเขตบริการ กปภ.

หลายตำบลใช้ ประปาหมู่บ้าน ประปาเทศบาล หรือประปา อบต. ซึ่งมีแบบฟอร์ม 

ค่าติดตั้ง และอัตราค่าน้ำของตนเอง ให้ติดต่อเทศบาลหรือ อบต. ที่บ้านตั้งอยู่โดยตรง 

หากไม่มีระบบประปาผ่านเลย ทางเลือกคือบ่อบาดาลร่วมกับถังเก็บน้ำและปั๊ม 

ซึ่งควรตรวจสอบตั้งแต่ก่อนซื้อที่ดินหรือขั้นออกแบบบ้าน

สรุปค่าใช้จ่ายและระยะเวลารวม

            
 ตัวเลขนี้เป็นเฉพาะค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้หน่วยงาน ยังมีงานที่เจ้าของบ้านต้องจัดการเอง 

ได้แก่ สายเมนไฟฟ้าจากตัวบ้านถึงเสาไฟ ท่อประปาหลังมาตรเข้าบ้าน และค่าขยายเขตไฟฟ้า

หรือวางท่อเพิ่มในกรณีที่ดินอยู่ลึกจากถนน ซึ่งบางแปลงอาจสูงกว่าค่าธรรมเนียมหลายเท่า 

บริษัทรับสร้างบ้านที่ทำ BOQ โปร่งใส จะระบุรายการเหล่านี้ไว้ชัดเจนตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญา           
           
 

 6 ข้อผิดพลาดที่ทำให้เรื่องล่าช้า

• สร้างบ้านโดยไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง ทำให้ได้เพียงทะเบียนบ้านชั่วคราว 

  และเป็นปัญหาต่อเนื่องไปถึงมิเตอร์และการขอสินเชื่อ

• ลืมหนังสือยินยอมของเจ้าของที่ดิน พบบ่อยในกรณีสร้างบ้านบนที่ดินของพ่อแม่หรือญาติ
• ยื่นขอมิเตอร์ไฟทั้งที่ระบบไฟภายในยังไม่เสร็จ เมื่อตรวจไม่ผ่านต้องแก้ไขและนัดตรวจใหม่

• ไม่เช็กว่าเสาไฟแรงต่ำและท่อเมนประปามาถึงหน้าที่ดินหรือไม่ ควรตรวจตั้งแต่ก่อนซื้อที่ดิน 

  ดูประเด็นอื่นที่ควรเช็กได้ที่ 5 เรื่องต้องรู้ก่อนสร้างบ้าน

• เลือกขนาดมิเตอร์เล็กเกินไป แล้วต้องขอเพิ่มขนาดเมื่อติดแอร์เพิ่มหรือซื้อรถยนต์ไฟฟ้า
• ปล่อยมิเตอร์ชั่วคราวไว้หลังเข้าอยู่ จ่ายค่าไฟอัตราชั่วคราวโดยไม่จำเป็น           
         

เจ้าของบ้านไม่สะดวกไปเอง หรืออยู่ต่างประเทศ

ทั้งสามเรื่องมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทนได้ โดยใช้หนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน

ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ สำหรับ PEA ต้องเป็นหนังสือมอบอำนาจต้นฉบับติดอากรแสตมป์ 

ส่วน กปภ. หากผู้ยื่นเป็นบิดามารดา บุตรที่บรรลุนิติภาวะ หรือคู่สมรสของเจ้าบ้าน ไม่ต้องใช้หนังสือยินยอมของเจ้าบ้าน

คนไทยที่ทำงานหรืออาศัยอยู่ต่างประเทศสามารถทำหนังสือมอบอำนาจผ่านสถานทูตหรือสถานกงสุลไทย 

แล้วส่งมาให้ญาติหรือผู้รับมอบอำนาจในไทยดำเนินการ รายละเอียดอยู่ใน คู่มือสร้างบ้านที่ไทยขณะอยู่ต่างประเทศ

ข้อสังเกตสำหรับคนสร้างบ้านในภาคตะวันตก

ราชบุรี นครปฐม กาญจนบุรี เพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ และสมุทรสงคราม อยู่ในพื้นที่ของ PEA และ กปภ. ทั้งหมด 

ไม่ใช่ กฟน. หรือ กปน. จึงใช้อัตราและขั้นตอนตามบทความนี้ได้โดยตรง มีข้อสังเกตจากหน้างานจริงดังนี้

• บ้านในเขต อบต. ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนใหญ่ของภูมิภาค ต้องเริ่มที่ผู้ใหญ่บ้านหรือกำนันเพื่อขอ ท.ร.9 

  และควรเผื่อเวลาได้บ้านเลขที่ไว้ถึง 30 วัน

• ที่ดินแปลงสวนหรือแปลงลึกจากถนนหลัก มักต้องปักเสาพาดสายหรือขยายเขตไฟฟ้าเพิ่ม 

  ควรให้ PEA สำรวจและประเมินค่าใช้จ่ายตั้งแต่ช่วงถมดิน

• หลายตำบลใช้ประปาหมู่บ้าน แรงดันและคุณภาพน้ำแตกต่างกันมาก 

  ควรออกแบบถังเก็บน้ำและปั๊มไว้ตั้งแต่แรก

• นอกเขตชุมชน PEA มีมาตรฐานติดตั้งมิเตอร์ภายใน 5 วันทำการหลังชำระเงิน 

  ช้ากว่าในเขตเทศบาล จึงควรยื่นทันทีที่ได้ทะเบียนบ้าน

สร้างบ้านกับ Future Home 

เรื่องเอกสารไม่ต้องเดาเอง

ครอบคลุม 6 จังหวัดภาคตะวันตก ราชบุรี นครปฐม กาญจนบุรี เพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ และสมุทรสงคราม

✔ วิศวกรและสถาปนิกควบคุมงานทุกขั้นตอน

✔ BOQ โปร่งใส แยกงานเตรียมพื้นที่ให้เห็นชัดทุกรายการ

✔ จ่ายตามงวดงาน 8 งวด ตรวจรับได้ทุกขั้น

✔ รับประกันโครงสร้าง 25 ปี

✔ ติดตามงานก่อสร้างออนไลน์ได้ แม้อยู่ต่างประเทศ

ให้เราช่วยวางแผนบ้านในฝันของคุณ

"เพราะบ้านคุณจะต้องสวยที่สุดในตำบล"

ปรึกษาเราได้เลย ไม่มีค่าใช้จ่าย 

→ futurehomethailand.com

📞 062-445-6919 ( คุณยุ้ย ) 

LINE: @futurehome 

Facebook: รับสร้างบ้านราชบุรี Future Home 

TikTok: @futurehome.rb